ВОПРОС - ОТВЕТ (FAQ)

Пользователь 16.10.2020 Пол года назад муж после смерти отца получил в наследство квартиру. Сейчас вознамерился ее продать, но в квартире проведена перепланировка ванной комнаты, -переставлена дверь для увеличения площади на 1 кв метр и батареи отопления из стен(были скрыты) выведены наружу в комнату. Квартира угловая и батареи в стене не согревали квартиру. Перепланировка и батареи делались 10 лет назад, документов на перепланировку и т.д нет. Можно ли продать квартиру без штрафов, и оформления кучи бумаг -ведь он наследник а не нарушитель.

ОТВЕТ Квартиру можно продать, но покупатель должен быть предупрежден о перепланировке и это обстоятельство желательно отразить в договоре купли-продажи. Если покупатель согласен с этим, то дальнейшие неблагоприятные последствия перепланировки он берет на себя. Если Покупатель не согласен, то в ваших интересах законно оформить перепланировку и уплатить штраф. Если вы продадите квартиру не ставя покупателя в известность о перепланировке, или он этого не заметит (хотя это маловероятно), или устно он будет уведомлен, а письменно не даст согласия, то в дальнейшем такой договор теоретически может быть признан недействительным по суду по заявлению заинтересованной стороны с возвращением сторон в первоначальное положение. Практически, реально ли это – затрудняюсь сказать, не располагаю данными о подобных судебных прецедентах.