ВОПРОС - ОТВЕТ (FAQ)

Игорь 28.09.2007 Квартиру затопил сосед сверху. Мастерами ЖЭСа был составлен акт обследования, а так же был составлен акт причиненного ущерба. Ущерб оценили в 365 000 белорусских рублей. Я обратился за возмещением ущерба к соседу с верху, однако он отказался возмещать ущерб. Когда я обратился в ЖЭС, мне ответили, что меня затопил сосед с верху пусть он и платит. У меня такой вопрос кто все же должен возместить мне ущерб?

ОТВЕТ В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь утвержденными приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 07 декабря 1999 № 177 жилищно-эксплуатирующая организация должна выполнять по содержанию жилого дома определенные требования. В частности, подпунктом 11.7 данных Правил предусмотрено производить своевременно капитальный и текущий ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома. Так же согласно подпункту 11.9 данных Правил, при выявлении неисправности конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома либо небрежного пользования ими проживающими, что привело к повреждениям элементов и имущества нанимателей (собственников), жилищно-эксплуатационная организация с участием заинтересованных сторон производит обследование и составляет акт. В акте указываются причины, повлекшие повреждения, виновная сторона и объем причиненного ущерба. В вашем случае на ЖЭС законодательством возложена обязанность по установлению виновного лица. Поскольку виновное лицо не было установлено, ответственность несет жилищно-эксплуатационная организация. Таким образом, в судебном порядке вы имеете право требовать с ЖЭСа возмещения понесенных вами убытков.